黄某某诉唐某某房屋租赁合同纠纷案民事答辩状

　　答辩人：唐某某，女，1975年1月19日出生，汉族，身份证号码……。住所：湖南省……，联系电话：……
　　就黄某某诉答辩人唐某某房屋租赁合同纠纷一案，依据涉案证据和《民事诉讼法》第125条等规定，提出答辩。
　　答辩请求：
　　1.判决驳回原告关于“装修补偿及附属设施补偿费”、“搬迁费用”的诉讼请求；在当事人对新旧装修部分、附属设施部分进行清理并确认、对搬迁费用酌情分割的前提下，判决驳回原告关于“装修补偿费”“搬迁费用”的部分诉讼请求。
　　2.判决驳回原告关于“住所改作经营门店补帖”的诉讼请求。
　　3.确认原告对“押金30000元”的诉讼请求没有诉的利益，当事人之间没有纠纷，该项请求应当驳回。
　　4.判决诉讼费用由原告承担。
　　事实与理由：
　　一、关于原告诉求的“装修补偿及附属设施补偿费”问题。
　　1.答辩人的房屋长期出租经营，存在原有装修。如今征收“装修补偿”中，原告没有证明哪些装修是其“添加”的，这需要当事人对新旧装修部分进行清理并确认。
　　原告提交的《补充协议》第二条约定：“其装修补偿款按比例分成（甲方30%、乙方70%）”。“其”意味着仅指原告装修的部分，不包括答辩人的原有装修部分。其中“按比例分成（甲方30%、乙方70%）”的约定，当事人之间始终承认，没有纠纷。
　　2.原告提交的《补充协议》第二条约定的“其装修补偿款按比例分成”不包括“附属设施补偿费”，且“附属设施”是答辩人房屋的附属物，系答辩人的房屋的一部分，“附属设施补偿费”属于答辩人。
　　“装饰装修及附属设施补偿费550688元”中，哪些是“装饰装修”部分？哪些是“附属设施”部分？这需要当事人清理并确认。
　　综上，“装修补偿费”中，需要当事人对新旧装修部分进行清理并确认；“附属设施补偿费”属于答辩人，与原告无关，与当事人的约定也无关；“装饰装修及附属设施补偿费550688元”中，哪些是“装饰装修”部分？哪些是“附属设施”部分？这需要当事人清理并确认。三、关于原告诉求的“搬迁费用”问题。
　　原告提交的《模拟搬迁货币补偿结算表》中显示“搬迁费2000元”。“被征收人”是答辩人，其中涉及答辩人的搬迁部分，不完全属于原告，该笔费用只能酌情分割。
　　原告提交的《补充协议》第二条约定：“搬迁费用归乙方所有”，仅指乙方的搬迁费用，不包括答辩人的部分。
　　四、关于原告诉求的“住所改作经营门店补帖”问题。
　　原告提交的《模拟搬迁货币补偿结算表》中显示的“住宅改作经营门店补帖388800元”，是房屋“住改商”的补帖，是补帖给房主的，与“流水式”的承租人没有关系。
　　退一步讲，原告承租答辩人的房屋时间短；原告承租前答辩人就一直将房屋出租给他人用于商业用途，答辩人并不是由于原告承租房屋而“住改商。
　　五、关于原告诉求的“押金30000元”问题。
　　当事人之间就押金30000元没有纠纷，原告没有诉的利益，该项请求应当驳回。
　　同时指出，案外人前手承租人李某某通过银行转帐支付2017年10月至2018年10月的房租；案外人陈某某通过银行转帐支付2018年10月至2019年10月的房租；在陈某某支付房租之前，房屋是由案外人前手承租人李某某承租并支付房租的。陈某某与原告黄某某是什么关系不得而知。
　　证据和证据来源附清单
　　此  致
常德市……法院
附：本民事答辩状副本3份。

　　答辩人：唐某某
　　2021年7月21日